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源海公寓周边环境考察报告

作者:陈具才  来源:本站原创  发布/更新时间:2020-02-25 08:13:01

  2020年1月18日,腊月二十四,我带老爹和两个妹妹,四人南行广西北海,打算试住新居并在附近越南、涠洲岛等地旅游过年。可是事与愿违,遇上了新冠肺炎疫情,旅游项目大多取消了。直至正月三十(阳历2月23日),才回到甘肃渭源老家。

 

  我们小区源海公寓,属于北海市开发区——科创新区与工业园区,详细地址是:广西/北海市/海城区/高德街道/北海大道香港路口往北100米/源海公寓(这在网购时要用到,附近的老住户也不都清楚),处于工业园区中心位置。名有“公寓”,实为普通住宅小区。刚刚竣工,全小区只住进了我一户。附近的厂企机关学校全部因春节而放假,加之疫情影响,街道上空无人影。我跟朋友调侃:“小区只我住,门卫替我守,水电为我供,电梯给我开,空地任我遛,新冠让我路。”这使我有了充足的时间和条件在周围散步遛达,不遇他人,防疫方面也非常安全。半径三公里内的纵横马路、大街小巷,我都走遍了,无一遗漏。现做回忆整理,可为以后入住本小区的邻居们尽快熟悉环境提供实惠帮助。

  你可对照上图阅读以下内容。
  1.小区大门在西侧,出门即香港路与北海大道交叉口十字(图中★处),沿香港路东行,过行知高中,左拐即有一离住地最近的快餐店。不拐继续向东,200米后左拐进入科盛路,往北越过澳门路十字,共约1.2公里,右边是福达冷链的一个物流场地,新建成的L型小吃街,继续直行到下一十字(科锦路与科盛路交叉处),西北角是福达街市(菜肉水果室内市场),右边是福达冷链农批市场蔬菜批零市场,规模不小。
  2.★处西南角是攀钢集团北海特种铁合金公司、19路公交车站。去北部湾广场、老街、银滩、火车站、汽车总站、市一院、市二院等北海主要场所都可由此乘公交出发.特别是附近最繁华、物价最便宜的金葵市场(北海大道湖南路口十字东北角),上车十多分钟直达。
  3.★处沿北海大道往南行300米,右边便是在建的七星江公园东北角。这里是一个以滨水廊道与游览绿道为设计主题的公园,围绕七星江水库(现名春海湖)建设。公园兼备水、林、路、湖、草各种生态要素,设置了慢跑绿道、游步道、儿童乐园等户外休闲运动设施。同时,设有人文雕塑、石景、亲水景观栈桥等。走在波光潋滟的春海湖畔,碧水幽幽、阳光灿漫、鲜花斑斓、草长莺飞……让人流连忘返。这个去处,很大程度上弥补了源海公寓小区院落绿化较差的缺陷。
  4.春海湖的南岸有一个别墅区,湖的东南角是中电大都会(公寓性质住宅楼)。公园东南边,北海大道西侧,还有一堆豪华建筑群产业城,叫做北部湾信息港
  5.★处向北,北海大道左边是足球训练场和新正驾校,右边和源海公寓紧邻的,是同和泊湾小区(二十多栋楼,已住满,大多是东北、华北人),这里有三个小超市,离我们小区只有100多米远,日常用品应有尽有,包括符合北方人口味的菜、面、肉、馒头、面条等。旁边有幼儿园。
  6.★处沿北海大道往北300米,左拐进入科绣路,百米之后右拐进入科庄路北行,过澳门路十字,便是美食街(往北直至台湾路)。和美食街交叉的科锦路上,便是一个平日里人头攒动、熙熙攘攘的集市,出门到此约1.3公里。这里有众多的餐馆、快餐店、超市。在美食街北端左拐,沿台湾路西行300米,吉林路口东南角有个较大的室内菜市。沿台湾路再往西,路北是海湾国际小区。
  7.★处沿北海大道北行,经过科绣路小十字、澳门路大十字,右边路北是海怡东方小区。更有福达冷链,该项目规模很大,由福达控股集团投资开发、中粮集团·华商国际运营策划,以“全品类食材、食品城市供应”的一、二级批发为基础,打造集全品类农产品交易中心、北部湾国际水产冻品冷链物流中心、城市生鲜冷链供应链中心、农商旅特色体验中心、国际跨境生鲜电商中心、产业供应链金融服务中心六大功能为一体的北部湾农商渔产业集群
  8从北海大道澳门路口稍往北走,右边是刚开建的茂业新城,这是附近的一个新建楼盘,小区规划共有33栋建筑。
  9.★处沿北海大道北行,
过科锦路小十字,继续北行300米,到达台湾路与北海大道交叉口大十字。台湾路东段是惠科电子产业新城。据了解,自2005年惠科集团北海项目落地,到2018年惠科移动智能终端CNC项目投产、2019年广西工业高质量发展“一号工程”——总投资540亿元的惠科电子系列项目开工建设,惠科电子一直是北海乃至广西电子信息产业转型升级的领跑者。惠科电子北海产业新城首个园区开园、邦定项目投产,为实现惠科年生产智能电视机1000万台,成为全球最大的智能电视机生产基地和西南地区最大的智能手机生产基地。其东侧是北海市集装箱监管查验中心、北海市口岸服务中心、福达街市。
  10.从北海大道台湾路十字再向北200米,左拐进去,一大片区域是北海电子产业园(整体位于台湾路西段北侧),有TCL等众多厂企,也有电子技校、职业学院等。据悉,北海电子产业园主要包括中国电子北海产业园和台湾-北海电子产业园两部分。
  11.★处西南角是攀钢,西北角是北海南珠国际汽车城(二手车交易市场,车管所也在里面)。沿香港路西行200米处是私享商务酒店,金龙鱼厂。400米处从科庄路口右拐,或800米处吉林路大十字(观海湾小区)右拐,都能到达科锦路集市。吉林路上有数家厂企,1路和19路公交终点站,善水湾小区等。香港路西端,便是北部湾海岸,离源海公寓2公里。香港路东端,与南北走向的西南大道相接,离源海公寓1.5公里。
  12.从香港路吉林路口再稍往西走,观海一品小区门口就是1路公交站,坐两站路到沙脚站下车,沿海景大道南行,一边赏景一边走,经过高德港大桥,不觉间就到了金滩,这里是一个本地人最喜欢的消闲之地。从住地到金滩景区北端的沙脚,约3.2公里。金滩与银滩堪称北海两大最美海岸。两个地方景色不同,银滩的沙子是银色、细腻的,而金滩的沙子则是粗犷、金色的,在阳光下金光闪闪。金滩比银滩更具有都市风光,这里充满滨海曲线的建筑——北部湾一号是北海的城市代表,以其宏大的艺术地产理念和领先的建筑规划构思,为北海市容添上了浓重的一笔,它的独特之处就是把闻名天下的桂林山水的外形搬到了北海金滩海岸。

  13.从北海大道科绣路口左拐,稍往前走,右侧便是北海市第十一中学,距源海公寓约500米,有孩子上学的话非常方便。
  14.★处往东300多米,科昌路东侧香港路南侧,是在建的工业园第二安置区,专门安置附近拆迁村民。该区东北面的香港路北侧有一个在建的翁山村综合市场
  15.有两个不爽感觉。一是这里的马路都十分宽敞,但附近的香港路十字以南的北海大道有一段路没有隔离出来的人行道,车很多,行走感觉不太安全。不过据说北海大道要由六车道扩建为八车道,加人行道;二是附近有几个药店,但没见到医院,工业园区管委会似乎应该将此事列上议事日程。
  16.还有一个问题值得商榷。有人认为住地不在闹市区或繁华区是个最大的缺陷。但这在我看来,却是有极大的好处:马路十分宽敞,各单位的楼层都不高且毫无拥挤之感,视野非常开阔,厂企全部无烟环保、无环境污染,远离喧嚣,岁月静好!我们来养老,闹市不需要天天去,只要日常生活有保障即可,而散步消闲是天天需要的。如果出门无地散步或者总是穿梭在人流当中,才是最大的问题!当然年轻人就不同了,需要就近上班,也喜欢热热闹闹,不必散步运动,他们住在闹市区无可厚非。萝卜白菜,各有所爱。既然各有所求,那就各取所好吧。事实上,工业园区发展速度迅猛,随着北部湾信息港、福达冷链、惠科电子等重大项目工程的建成,这里已经有了现代城市的浓浓气息,三五年内必将成为新型繁荣市区!

  陈具才
   2020.2.10


附1:住房平面图


 

附2:

北海的人居环境与气候

——“最适合养老居住”排名前三的城市

  第三名杭州,拥有秀美的西湖,令人向往的人间天堂。上千年的历史积淀,孕育出大量人文古迹,既有江南水乡的古典雅致,又有国际化时尚的潮位。

  第二名海口,一年有311天空气质量为优。这里有着迷人的热带风光、椰风海韵,生活在这里每天,都能享受到海岸的风光旖旎。

  第一名北海,常年平均气温22.9℃,是中国十大宜居最美海滨城市之一!

  北海地处亚热带的北纬21°黄金线,是一座具有亚热带滨海风光的美丽城市。这里森林面积13.5万公顷,森林覆盖率达38.3%,5000多亩天然生长的红树林植被,被世人称为“长寿素”的负氧离子,享有中国最大的天然“氧吧”美誉,北海全年空气质量为优的天气在95%以上,享誉“中国最大的天然氧吧”“全国10个空气质量最好的城市”“中国十大休闲城市”“国家园林城市”“中国十大休闲城市”称号,两次获中国人居环境范例奖殊荣。

  北海冬无严寒,夏无酷暑。年平均气温22.9℃,空气质量等级优。每立方厘米空气中的负离子含量高达2500~5000个,比内陆城市高出50~100倍。对于患有呼吸道疾病的人群来说,也是一处“康养圣地”。高浓度的负氧离子,能起到镇静、催眠、镇痛、止痒的作用,因而一些患支气管炎、鼻炎、哮喘和高血压的病人,到了北海会感觉到症状明显减轻甚至消失。北海的天气怎一个舒服了得?

  北海集“海、滩、岛、湖、山、林”于一体,丰富丰富优质的生态自然资源吸引诸多“候鸟群体”前往旅居,是堪比甚至超越海南的“人居天堂”!

  以上材料来自网上,本人试住期间,正是最冷季节,北海冬季最低气温在10℃左右,听说夏天最高气温基本在在35℃以下,全年每天的温差约5-10℃。我们正赶上北海的“回南天”天气。门窗一开,屋内地面立马就有水珠,非常潮湿,颇为恼人。应对之策就是紧闭门窗,空调打开除潮功能,买个小电暖也可除潮,电热褥也有用。这种天气好像说是立春前后开始持续到清明节后就不出现了,反复发作,好在每次出现三两天就散了。据我的经验,随时查看手机天气,实时湿度在65以下就可打开门窗。另据网上说法,点蜡烛、石灰吸潮也有效果,吹北风时可以打开门窗。


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